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2 Mehrfamilienhäuser mit Potential

45144 Essen (Stadtbezirke III), Mehrfamilienhaus zum Kauf

2 Mehrfamilienhäuser mit Potential - Häuserfront 2 Mehrfamilienhäuser mit Potential - Hausrückseite mit Balkone 2 Mehrfamilienhäuser mit Potential - Hausflur Haus 2 2 Mehrfamilienhäuser mit Potential - Hausflur Haus 1 2 Mehrfamilienhäuser mit Potential - Grundriss 1,2+3 OG 2 Mehrfamilienhäuser mit Potential - Grundriss DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REI-BERL 6
  • Objekttypen
  • Adresse
    45144 Essen (Stadtbezirke III)
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    797 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    486 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    797 m²
  • Zimmer
    39
  • Wohneinheiten
    16
  • Befeuerung
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1955
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955 - 1956
  • Befeuerungsart
    Etagenheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen im Paket gleich zwei solide 8 Familienhäuser zum Kauf an.
Die Häuser befinden sich unmittelbar nebeneinander und sind in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Alle Wohnung sind gut vermietet.
Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
I) In Haus Nr. 1: EG 54qm, 1.2. und 3. OG rechts je 53, 1.2. und 3 OG links je 41,1qm Wfl., DG 88,2 qm Wfl.
II) In Haus Nr. 2: EG, 2 und 3 OG je 2* 42qm Wfl., 1 OG 2 zusammengelegte Wohnung mit 85qm Wfl., DG 33qm Wfl.
Diese Wohnungsgrößen sind sehr begehrt und gewährleisten eine gute Vermietbarkeit.
Drei Wohnungen im Haus Nr. 1 verfügen über einen Balkon, die EG Wohnung bietet direkten Gartenzugang.
Geheizt werden die Wohnungen in Haus Nr. 2 mittels Gaszentralheizung. In Haus Nr. 1 mit Elektro Heizung, bzw. Gasheizung in einer Wohnung.
Die Häuser sind voll unterkellert.
Zwei Mietaufstellungen finden Sie als PDF Datei in der Anlage.

Ausstattung

Einige wichtige Ausstattungsmerkmale;
- Baujahr 1955 und 1956
- Massivbauweise
- Satteldach
- 16 Wohnungen, davon drei mit Balkon
- eine EG Wohnung mit Gartennutzung
- Gas zentral, Nachtstromspeicherheizung und EVO Heizkörper
- alle Wohnungen bieten Laminatboden sowie Fliesen in den Bädern
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer oder Elektro-Warmwasserspeicher
- voll unterkellert
- Modernisierungsübersicht senden wir Ihnen auf Anfrage

Sonstige Informationen

Haftungssausschluss:
Das Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und erfolgt nach bestem Wissen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und Haftung.

Lage

Die Häuser liegen in der Berliner Strasse, im Herzen von Frohnhausen. Hier wohnt man inmitten einer bewährten und gewachsenen Infrastruktur. Sehr gute Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten etc. zeichnen diese Lage aus.



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