0201 84 19 761 office@sabine-rosenberger.de Zeunerstr. 19, 45133 Essen

Gepflegtes ordentliches Mehrfamilienhaus mit freier EG Wohnung!

45143 Essen (Stadtbezirke III), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Gepflegtes ordentliches Mehrfamilienhaus mit freier EG Wohnung! - Hausansicht Gepflegtes ordentliches Mehrfamilienhaus mit freier EG Wohnung! - Badezimmer EG Gepflegtes ordentliches Mehrfamilienhaus mit freier EG Wohnung! - Küche im EG Gepflegtes ordentliches Mehrfamilienhaus mit freier EG Wohnung! - Wohnzimmerbereich EG Gepflegtes ordentliches Mehrfamilienhaus mit freier EG Wohnung! - Hausrückansicht Gepflegtes ordentliches Mehrfamilienhaus mit freier EG Wohnung! - Schlafzimmer im EG Gepflegtes ordentliches Mehrfamilienhaus mit freier EG Wohnung! - Hausflur Gepflegtes ordentliches Mehrfamilienhaus mit freier EG Wohnung! - Grundriss EG Gepflegtes ordentliches Mehrfamilienhaus mit freier EG Wohnung! - Grundriss 1 u. 2 OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    rei-siem-3001
  • Objekttypen
  • Adresse
    45143 Essen (Stadtbezirke III)
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    428 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    767 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Carport: 3
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    358.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142.0 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein in massiver Bauweise erstelltes Mehrfamilienhaus zum Kauf an.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse des Essener Stadtteils Altendorf.
Dieses 6 Familienhaus bietet auf 4 Geschossen insgesamt 6 Wohnungen. Bis auf die mit 103qm Wfl. größte Wohnung im Erdgeschoss und die Dachgeschosswohnung mit 66qm Wfl. sind die 4 Wohnungen im 1. und 2. OG vermietet. Die monatliche Mieteinnahme von 2.217,5€ versteht sich daher als Sollmiete. Der neue Eigentümer hat somit die Möglichkeit zwei Wohnungen sofort zur Eigennutzung zu verwenden oder nach eigenen Vorstellungen zu vermieten.
Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Die größte Wohnung mit 103qm Wfl. befindet sich im EG, der Zustand dieser Wohnung ist gepflegt und zeitgemäß, siehe Fotos. Im 1. OG und 2. OG befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 81qm Wfl. sowie zwei Wohnungen mit ca. 49qm Wfl. Eine weitere Wohnung mit 66qm Wfl. befindet sich im DG. Diese steht derzeit leer.
Im Hofbereich stehen mehrere Kfz. Stellplätze zur Verfügung.

Geheizt werden die Wohnungen mittels einer Gaszentralheizung.

Ausstattung

- solides Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
- 6 Wohneinheiten
- Gaszentralheizung
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer
- vor 3-4 Jahren erneuerte Bäder
- unterkellert
- Carport und Stellplätze im Hof

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Das Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und erfolgt nach bestem Wissen.
Für die Richtigkeit übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Das Haus liegt in einer Seitenstrasse im Stadtteil Essen Altendorf. Eine gewachsene Infrastruktur, nahe Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Lage aus.
Der Niederfeldsee mit seinem Freizeitangebot ist zu Fuß gut erreichbar.



Direktanfrage