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Rarität im Doppelpack Nähe Heimaterde – mit Entwicklungs-und Anbaumöglichkeit

45472 Mülheim (Stadtbezirke III), Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REI-GEI 3
  • Objekttypen
  • Adresse
    45472 Mülheim (Stadtbezirke III)
  • Wohnfläche ca.
    497 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.597 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    497 m²
  • Zimmer
    24
  • Wohneinheiten
    9
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1939
  • Kaufpreis
    636.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136.6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen zwei nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser in Mülheim Heissen, Nähe RRZ und MH Heimaterde, zum Kauf an. Von den insgesamt 9 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser, verfügen die Wohnungen im EG über eine kleine Terrasse mit dem anschließenden Gemeinschaftsgarten dahinter. Im ersten OG verfügen die Wohnungen über einen Balkon.
Von den 9 Wohnungen sind derzeit 8 vermietet. 8 Wohnungen sind ca. 48qm groß. Davon ist eine Wohnung frei.
Bis auf eine Mansardenwohnung handelt es sich jeweils um 2,5 Raum Wohnungen. Diese bestehen jeweils aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoss wurden ergänzend dazu Mansardenzimmer als Nutzfläche vermietet.
Je nach Bedarf bieten sich Möglichkeiten, die Wohnungen als Maisonette auszubauen oder das Dachgeschoss neu auszubauen. Das Grundstück und die Gegebenheiten ermöglichen sogar eine Erweiterung des Hauses Geibelstrasse 45 durch einen Anbau. Somit bieten sich für spätere Selbstnutzer zahlreiche Möglichkeiten.
Eine langjährige treue Mieterschaft, sowie wenig Mieterwechsel, sprechen für die gute Vermietbarkeit in dieser Lage.
Der Ausstattungszustand der Wohnungen ist unterschiedlich.
Geheizt werden die Häuser jeweils mittels Gaszentralheizung.
Für beide Häuser liegt ein Energieausweis vor. Der im Exposé eingetragene Wert gilt nur für eines der Häuser.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- 4 Balkone
- 4 Terrassen
- Gemeinschaftsgarten
- Doppelt verglaste Fenster
- Elektrik teilweise erneuert
- Bäder von 2002 / 2003
- Kellergeschosse Beton
- Obergeschosse Holzbalkendecken

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und erfolgt nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Die Häuser befinden sich im Stadtteil Heissen, zwischen dem beliebten Rhein-Ruhr Zentrum und Mülheim Heimaterde. Die Lage ist ruhig und denoch zentral. Durch die Nähe zum Städtedreieck Mülheim, Essen und Oberhausen bietet sich eine Vielfalt an Möglichkeiten. Einkaufen in der neuen Mitte Oberhausen, im RRZ oder im EKZ Limbeckerplatz. Alles ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Des Weiteren bietet sich ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten an. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Infrastruktur ist gegeben.



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