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Individualisten aufgepasst! Moderne Galeriewohnung mit gemütlichem Ambiente.

45888 Gelsenkirchen (Gelsenkirchen-Mitte), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Individualisten aufgepasst! Moderne Galeriewohnung mit gemütlichem Ambiente. - Offener Galeriebereich Individualisten aufgepasst! Moderne Galeriewohnung mit gemütlichem Ambiente. - Essbereich Individualisten aufgepasst! Moderne Galeriewohnung mit gemütlichem Ambiente. - Kinderzimmer Individualisten aufgepasst! Moderne Galeriewohnung mit gemütlichem Ambiente. - Schlafzimmer Individualisten aufgepasst! Moderne Galeriewohnung mit gemütlichem Ambiente. - Gemütlicher Wohnbereich Individualisten aufgepasst! Moderne Galeriewohnung mit gemütlichem Ambiente. - Heller Ruheraum Individualisten aufgepasst! Moderne Galeriewohnung mit gemütlichem Ambiente. - Küche Individualisten aufgepasst! Moderne Galeriewohnung mit gemütlichem Ambiente. - Gäste WC Individualisten aufgepasst! Moderne Galeriewohnung mit gemütlichem Ambiente. - Schickes Badezimmer Individualisten aufgepasst! Moderne Galeriewohnung mit gemütlichem Ambiente. - Badezimmer 1 Individualisten aufgepasst! Moderne Galeriewohnung mit gemütlichem Ambiente. - Hausansicht Individualisten aufgepasst! Moderne Galeriewohnung mit gemütlichem Ambiente. - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REI-HUET 1
  • Adresse
    45888 Gelsenkirchen (Gelsenkirchen-Mitte)
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Gesamtfläche
    108 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Hausgeld
    192 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    150.6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier wohnen Sie in einem gemütlichen Wohnambiente, mit schicker und zeitgemäßer Ausstattung. Diese Wohnung wurde erst im Jahr 1996 errichtet und liegt im dritten Obergeschoss eines 7 Familienhauses. Die Wohnung bietet 3 Räume plus einer zum Wohnbereich liegenden offenen Wohngalerie. Ein heller Ruheraum lädt darüber hinaus zum entspannen ein.
Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, mit Zugang in die zeitgemäß ausgestattete Küche. Ein großzügiges modernes Badezimmer bietet eine Badewanne mit separater Duschkabine. Auch ein Gäste WC ist vorhanden.
Generell ist die Ausstattung der Wohnung hell, schick und zeitgemäß. Das Wohnzimmer, sowie Flur, Küche, Bad und Gäste WC sind gefliest. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer wurden mit Laminat ausgestattet.
Geheizt wir die Wohnung mittels einer eigenen Gastherme. Hierüber wird auch das Bad mit Warmwasser versorgt.

Ausstattung

Einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
- Errichtung der Wohnung 1996
- Gastherme, 2017 erneuert
- Steinfliesen und Laminatboden
- offener Wohn-Essbereich
- Einbauküche kann übernommen werden
- vor 3 Jahren erneuertes Badezimmer
- Gäste-WC

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss;
Dieses Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und erfolgt nach bestem Wissen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Seitenstrasse von Gelsenkirchen, im Stadtteil Bulmke-Hüllen. Zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten. Die Infrastruktur ist bewährt. Schulen, Ärzte und Krankenhäuser sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zum Teil fußläufig erreichbar. Der Nienhauser Park mit seinem Freizeitangebot, wie Wellness und Schwimmbad, liegt ca. 5 Autominuten entfernt.



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