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Schöner wohnen! Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bestlage.

45133 Essen (Stadtbezirke IX), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Schöner wohnen! Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bestlage. - Hausansicht Schöner wohnen! Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bestlage. - Wohnzimmer Schöner wohnen! Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bestlage. - terrassenähnlicher Balkon Schöner wohnen! Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bestlage. - Büro oder Kinderzimmer Schöner wohnen! Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bestlage. - Schlafzimmer / Terrassenzugan Schöner wohnen! Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bestlage. - Küche mit Gartenzugang Schöner wohnen! Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bestlage. - Badezimmer mit Fenster Schöner wohnen! Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bestlage. - Blick ins Gäste WC Schöner wohnen! Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bestlage. - Blick in die Diele Schöner wohnen! Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bestlage. - Blick in den Garten Schöner wohnen! Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bestlage. - Repräsentativer Hausflur Schöner wohnen! Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bestlage. - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REI-EM 1
  • Adresse
    45133 Essen (Stadtbezirke IX)
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Hausgeld
    352 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    294.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit diesem außergewöhnlichen Angebot dürfen wir Ihnen eine hochwertig ausgestattete Wohnung in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Essen zum Kauf anbieten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Essen Bredeney, im Erdgeschoss eines jungen und zeitgemäßen 5 Familienhauses.
Hier erwartet Sie eine moderne Wohnung mit einem gelungenen Grundriss.
Das helle und großzügige Wohnzimmer zur Straßenseite verfügt über eine Schiebetür als Zugang auf den ebenfalls großzügigen Balkon.
Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und bietet genau wie die Küche einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Der Garten ist sicher eines der Highlights dieses Angebotes. Hier findet man Ruhe und Entspannung. Er bietet Platz zur Gestaltung und ist pflegeleicht angelegt.
Das zeitgemäße helle Badezimmer bietet Dusche, Wanne und Fenster. Das innen liegende Gäste WC wurde mit hellen Fliesen ausgestattet.
Eine geräumige Garage unmittelbar neben dem Haus gehört zum Angebot. Der praktischer Stellplatz vor der Garage steht Gästen und Besuchern bei Bedarf zur Verfügung.
Ein sehr großer Kellerraum sowie Fahrradkeller und Waschküche für die Allgemeinheit runden das tolle Angebot ab.

Ausstattung

Wichtige Ausstattungsmerkmale:
- 5 Familienhaus, Baujahr 2002
- Terrasse und großzügiger Garten zur Sondernutzung
- großzügiger Balkon zur Straßenseite
- Ahornparkett in allen Wohnräumen
- Schiebetüren zum Balkon und in den Garten
- helles Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Einbauküche im Kaufpreis (ohne Kühlschrank / Gefrierschrank)
- Zimmertüren mit Glaseinsatz
- Gaszentralheizung mit Warmwasser
- Aufzug bis in den Keller
- Fahrradkeller
- sehr großer Kellerraum
- großzügige Garage und Stellplatz davor
- Schneedienst und Treppenhausreinigung ist im Hausgeld
enthalten

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss;
Dieses Angebot erfolgt nach bestem Wissen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Bredeney ist mit der beliebteste Ortsteil von Essen. In diesem gewachsenen Wohnumfeld wohnen Sie im Grünen, ruhig und doch absolut zentral. Grund- und weiterführende Schulen wie auch Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind in naher Umgebung. Die ÖPNV und auch die Autobahnanbindung ist optimal. Sie erreichen auch die beliebte Rü in wenigen Autominuten.
Naherholungsgebiete wie der Baldeneysee ,der Heissiwald, der Stadtwald sowie die Villa Hügel liegen praktisch vor der Haustüre. Jogger können Ihre Laufrunde direkt vor der Haustüre beginnen.



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