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Der Preis ist heiss! Praktisch aufgeteilte ETW mit Balkon im beliebten 1.OG

45276 Essen (Stadtbezirke VII), Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REI-STE 15
  • Objekttypen
  • Adresse
    45276 Essen (Stadtbezirke VII)
  • Wohnungsnummer
    02
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1940
  • Hausgeld
    184 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gasheizung
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine freie 2,5 Raum Wohnung im 1.OG eines 8 Familienhauses zur Selbstnutzung, oder für Anleger zur Vermietung, zum Kauf an. Die Wohnung liegt in Essen Steele, zur Grenze E-Huttrop. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer zur Gartenseite, Wohnküche, Balkon, Abstellkammer und hell gefliestes Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung ist für ein Paar oder für eine alleinstehende Person geeignet. Geheizt wird die Wohnung über Gasetagenheizung.
Ein Waschkeller für die Allgemeinheit sowie ein eigener geräumiger Kellerraum sind vorhanden.
Das Haus wurde 1999 saniert und renoviert. So wurden z.B. mehrfach verglaste Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert und Gasthermen eingebaut etc..

Ausstattung

Einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Hauses 1940
- saniert und renoviert 1999
z.B.Fenster, Heizung, Dach, Leitungen, Fassade,
- Heizung und Warmwasser im Bad über die eigene Gas Therme
- zeitgemäßer Laminatboden
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Balkon zur Gartenseite
- Vorratsraum
- Kabel TV

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und erfolgt nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Das Haus liegt oberhalb von Essen Steele an der Grenze zu Huttrop. Der S-Bahnhof sowie Bus-und Strassenbahnanbindungen liegt nur wenige Minuten entfernt, bzw. unmittelbar am Haus. Die Infrastruktur von Steele bietet Schulen,Kindergärten, Ärzte und zwei Krankenhäuser, welche gut und schnell erreichbar sind. Zur Einkaufsmeile mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen wie das "Grend", sowie das "Kulturforum", gelangt man in wenigen Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man direkt in die Stadtmitte.



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