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Preissensation! Anleger aufgepaßt! Vermietete Wohnung mit eigenem Garten.

45276 Essen (Stadtbezirke VII), Etagenwohnung zum Kauf

Preissensation! Anleger aufgepaßt! Vermietete Wohnung mit eigenem Garten. - Bildbeschreibung Preissensation! Anleger aufgepaßt! Vermietete Wohnung mit eigenem Garten. - Der eigene Garten Preissensation! Anleger aufgepaßt! Vermietete Wohnung mit eigenem Garten. - Wannenbad  (baugleich) Preissensation! Anleger aufgepaßt! Vermietete Wohnung mit eigenem Garten. - Der gepflegte Hausflur Preissensation! Anleger aufgepaßt! Vermietete Wohnung mit eigenem Garten. - Waschküche Preissensation! Anleger aufgepaßt! Vermietete Wohnung mit eigenem Garten. - Hausansicht Preissensation! Anleger aufgepaßt! Vermietete Wohnung mit eigenem Garten. - Grundriss, Whg. Nr.2

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REI-STE 16
  • Objekttypen
  • Adresse
    45276 Essen (Stadtbezirke VII)
  • Wohnungsnummer
    02
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1940
  • Hausgeld
    197 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Elektroheizung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine vermietete Erdgeschoss Wohnung in Essen Steele, Grenze E-Huttrop, zum Kauf an. Derzeit vermietet an zuverlässige und ordentliche Mieter, welche schon lange dort wohnen. Der Kauf ist interessant für Kapitalanleger, welche eine solide Anlage zum bezahlbaren Preis suchen. Die Wohnung bietet einen direkten Zugang in den Garten zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer zum Garten, Wohnküche, umbauter Balkon, Abstellkammer und hell gefliestes Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung ist für ein Paar oder für eine alleinstehende Person geeignet. Geheizt wird die Wohnung auf Wunsch der Mieter über Elektroheizung. Eine Umrüstung auf Gasetagenheizung ist technisch möglich.
Ein Waschkeller für die Allgemeinheit sowie ein eigener geräumiger Kellerraum sind vorhanden.
Das Haus wurde 1999 saniert und renoviert. So wurden z.B. dreifach verglaste Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert und Gasthermen eingebaut etc..
Auf Wunsch der Mieter sind keine Innenfotos veröffentlicht. Eine Besichtigung der Wohnung ist natürlich möglich.

Ausstattung

Einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Hauses 1940
- saniert und renoviert 1999
z.B.Fenster teilw. mit Rolläden, Heizung, Dach, Leitungen, Fassade,
- Elektroheizung, Umrüstung auf Gas Therme technisch möglich
- Fliesen in Küche, Bad, Diele und umbauter Balkon
- Teppich in Wohn- und Schlafzimmer
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- eigener Garten mit direktem Zugang
- Wintergarten
- Vorratsraum
- Kabel TV

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und erfolgt nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Das Haus liegt oberhalb von Essen Steele an der Grenze zu Huttrop. Der S-Bahnhof sowie Bus-und Strassenbahnanbindungen liegt nur wenige Minuten entfernt, bzw. unmittelbar am Haus. Die Infrastruktur von Steele bietet Schulen,Kindergärten, Ärzte und zwei Krankenhäuser, welche gut und schnell erreichbar sind. Zur Einkaufsmeile mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen wie das "Grend", sowie das "Kulturforum", gelangt man in wenigen Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man direkt in die Stadtmitte.



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