0201 84 19 761 office@sabine-rosenberger.de Zweigertstraße 31, 45130 Essen

Über den Dächern der Steeler-City, ein Büro zum verlieben!

45276 Essen, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    285#HDv3U
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    45276 Essen
  • Bürofläche ca.
    113,17 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    4,76 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gasheizung
  • ✓ Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2021
  • Gültig bis
    23.04.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier arbeitet man gerne. Dieses Büro im 5 Obergeschoss (Penthouse) bietet auf über 113 qm die Möglichkeit die Räume individuell zu gestalten. Praktische Ausstattungsmerkmale, helle Tageslichträume und eine Terrasse bieten ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld; mit freiem und weiten Blick über die Dächer der angrenzenden Häuser bis zum Horizont. Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß. Derzeit befinden sich in dem Büro 6-7 Arbeitsplätze zuzüglich einem Besprechungsraum und einer kleinen Teeküche. Auf der Terrasse genießt man an schönen Tagen gerne ungestört die Pause oder hält das kreative Meeting ab. Auch die Büro Infrastruktur wie Netzwerk Verkabelung und Steckdosen ist natürlich vorhanden. Ein Aufzug reicht bis zur halben Treppe unterhalb des Büros. Zwei Stellplätze können angemietet werden. Ein aktueller Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, unter Telefon 0201 84 19761.

Lage

Die Lage ist für viele perfekt. Die äußerst beliebte Einkaufsmeile mit den vielen unterschiedlichen Geschäften und Restaurants liegt praktisch vor der Haustüre. Ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier stehen Busverbindungen sowie Straßenbahn und S-Bahn zur Verfügung. Die Autobahn A 40 und A 52 erreicht man in max. 10 Minuten.

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