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Seltenes Angebot! Gestalten Sie Ihr Wunschhaus in bester Lage!

45259 Essen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REI-HEI 3
  • Objekttypen
  • Adresse
    45259 Essen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    633 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1925
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    30.09.2017
  • Gültig bis
    29.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    363,4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    363,4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie an.
In seenaher Lage sind große Grundstücke mit Potential eine echte Rarität.
Das Haus selber befindet sich in einem stark renovierungs-und sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber versierten Handwerkern viel Potential sich ein Heim nach ihren Wünschen zu erschaffen. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau. Daneben steht eine Garage mit Arbeitsgrube. Zwei Kfz Stellplätze befinden sich unmittelbar neben dem Hauseingang.
Haben Sie Fantasie und/oder Erfahrung in der Sanierung oder den Ausbau einer Immobilie? Gerne können wir mit Ihnen gemeinsam beraten, welche Möglichkeiten das Haus bietet. Häuser in unmittelbarer Nachbarschaft haben es schon vorgemacht und den Wohnraum durch Ausbaumaßnahmen deutlich vergrößert und modernisiert.
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um einen vom Verkäufer ermittelten Wert. Diese Angabe ist somit unverbindlich und kann nach unten abweichen. Auch die Grundrisse wurden vom Verkäufer erstellt und verstehen sich als unverbindliche Angabe.

Ausstattung

- hohes Ausbaupotential
- 633qm Grundstück
- Garage mit Arbeitsgrube
- zwei Stellplätze
- Gasheizung mit Warmwasser
- Vorgarten und große Rasenfläche hinter dem Haus
- Angaben zur Wohnfläche und Grundriss sind unverbindlich

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss;
Dieses Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und erfolgt nach bestem Wissen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Für viele Heisinger gehört die Lage und damit die Investitionssicherheit zur Besten, die Heisingen zu bieten hat. Dieses Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse und in unmittelbarer Nähe zum Baldeneysee. Die Lage läßt das Herz der Naturliebhaber, Wassersportler, Fahrradfahrer und Jogger höher schlagen. Heisingen bietet eine bewährte und kinderfreundliche Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Zur Geschäftsmeile, zu Ärzten und zur Bushaltestelle sind jeweils nur wenige Auto- bzw. Gehminuten zu bewältigen. Restaurants welche direkt am See liegen erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.



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