Mehrfamilienhaus mit hochwertig sanierten EG-Wohnungen zur Selbstnutzung oder Anlage!

Beschreibung

Suchen Sie das besondere Mehrfamilienhaus mit einer sehr guten Mieterstruktur oder möchten Sie vielleicht selber einziehen?
Dann erwarten Sie nicht nur gut vermietbare Wohnungen mit überwiegend Balkone, sondern auch der Erstbezug von 2 hochwertig sanierten Wohnungen im Jahr 2022 bis 2023 im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu dem kleinen sonnigen Garten. Hier wurde eine ehemalige Zahnarztpraxis in Wohnraum umgewandelt. Es erwartet Sie neben glatt verputzten Wänden und neuen Elektroleitungen, moderne, schicke Badezimmer mit Fenster, attraktiver, hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik, zwei neue Terrassentüranlagen, elektrische Jalousien, etc.
Die Mieter im Haus sind zuverlässig, ordentlich und meist langjährig.
Die wesentlichen Maßnahmen einer energetischen Sanierung im Sinne des neuen Maßnahmenpaketes lassen sich gut umsetzen, da bereits im Januar 2022 eine neue, hybridfähige Gasheizung eingebaut wurde an der sämtliche Wohnungen angeschlossen werden können. Eine Erweiterung/Ergänzung der Heizung mit einer Luft-,Wärmepumpe ist jederzeit möglich.
Das Dachgeschoss kann unkompliziert im Bodenbereich gedämmt werden.
Zudem haben Sie einen großzügigen Hofbereich mit 4 Garagen und einem zusätzlichen Gartenhaus mit Terrasse.
Die angegebene Wohnfläche kann durch den Bau von Terrassen an den Erdgeschosswohnungen erweitert werden.
Die Mieteinnahme kann kurzfristig durch Neuvermietung der Erdgeschosswohnungen, sowie der Garagen etc. (siehe Mietaufstellung nach Anfrage) auf 49.440,00 € p.a. entwickelt werden.
Haben Sie Interesse, noch offene Fragen oder möchten Sie besichtigen? Ich freue mich auf Ihren Anruf T.: 0201/8419761.