0201 84 19 761 buero@sabine-rosenberger.de Zweigertstraße 31, 45130 Essen

Gestalten Sie Ihr Traumhaus durch Renovierung und Erweiterung der Wohnfläche.

45289 Essen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    351
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    45289 Essen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2023
  • Gültig bis
    08.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    296,04 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie bei diesem Angebot die seltene Möglichkeit in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung Ihr freistehendes Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit herrlichem Ausblick über die gepflegten Gärten in der näheren Umgebung. Zudem stehen insgesamt noch weitere 3-4 Räume zur Verfügung, so dass jeder in der Familie seinen Rückzugsort entweder im Obergeschoss des Hauses oder im Gartengeschoss findet. Im Gartengeschoss stehen zusätzlich zur Wohnfläche 1 bis 2 weitere Räume, sowie ein Badezimmer zur wohnlichen Nutzung zur Verfügung. Der Außenbereich bietet neben der großzügigen Terrasse einen hübschen Gartenbereich der Gestaltungsmöglichkeit bietet und gut zu pflegen ist.
Gestalten Sie sich Ihr Heim ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Foto von dem Wohnraum wurde möbliert hinzugefügt. Inzwischen ist das Haus bereits leer gezogen.
Damit die Anforderungen der Energiesparverordnung erfüllt werden können sollten z.B. Fenster, sowie Haustür erneuert werden und zudem eine Dämmung des Spitzboden vorgenommen werden.
Bei der Gastherme handelt es sich bereits um eine Brennwerttherme.
Haben Sie Interesse an diesem freistehenden Einfamilienhaus? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Sie lieben Burgaltendorf und möchten hier leben?
Dann werden Sie diese Lage genießen, denn hier leben Sie fußläufig zu sämtlichen Angeboten, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Bushaltestelle, Spielplätze, Kindergarten etc. und trotzdem ruhig und zurückgezogen.
Es erwartet Sie eine gewachsene Struktur mit überwiegend Einfamilienhäusern. Hier ist die Welt noch in Ordnung und in diesem Umfeld wachsen Ihre Kinder geborgen und behütet auf.

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