Eine Chance für Jugendstil Liebhaber! Die Wohn- und Ladenfläche ist auf 580 qm erweiterbar.

Beschreibung

Mit diesem Angebot haben Sie die Chance, eine Traditionsimmobilie im Jugendstil in zentraler Lage von Essen-Steele zu erwerben und zu entwickeln.
Durch Renovierung und Ausbau der Nutzflächen über 2 Etagen können Sie einfach die Wohn- und Gewerbefläche von 496 qm auf 659 qm erweitern. Der Anbau dieser Nutzflächen stammt aus dem Baujahr 1930.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine derzeit leerstehende, jedoch jederzeit vermietbare Ladenfläche von 160,15 qm zzgl. Nebenräumen für Lager, Büro etc. Das Ladenlokal verfügt über einen separaten Kellerzugang aus den Geschäftsräumen.
Die leergezogene, ehemalige Eigentümerwohnung in der 1. Etage ist derzeit 123,60 qm groß zzgl. Nutzflächen im Anbau. Diese Wohnung verfügt über eine einladende Terrasse auf dem Dach des Anbaus.
Die Wohnung in der 2. Etage ist 106,68 qm groß zzgl. Nutzflächen. . Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, großzügige Wohnung von 105,87 qm Wohnfläche.
Diese Liegenschaft kann auch von der Rückseite über eine kleine Straße angefahren werden. Dort befindet sich eine zum Haus gehörende Garage.
Insgesamt bedarf es bei allen Wohnungen einer Modernisierung. Wenn es Ihnen gelingt die stilvollen Stuckelemente in den Wohnungen mit modernem Wohnkomfort zu verbinden, können Sie hier Wohnraum der Extraklasse entstehen lassen.
Das Haus wurde für den Verkauf komplett freigezogen. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit sofort Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Fühlen Sie sich bereit, dieses Schmuckstück zu entwickeln und seine Schönheit herauszuarbeiten?
Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie besichtigen?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage per Mail oder Ihren Anruf unter Telefon : 0201/8419761.

Sonstige Informationen

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