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Mehrgenerationenhaus mit einer freiwerdenden Wohnung gesucht? Hier fühlt sich jeder wohl!

45149 Essen (Stadtbezirke III), Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SAB-HI 4
  • Objekttypen
  • Adresse
    45149 Essen (Stadtbezirke III)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    852 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    34 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    648.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    86.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage an. Es eignet sich als Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Gebaut im Jahr 2007 bietet es modernes Wohnen, mit zeitgemäßer Bauweise und Ausstattung. So wurde z.B. eine moderne Wärmepumpe als Heizung eingebaut. Sie wärmt zuverlässig die Fußbodenheizung der drei Wohnungen und liefert sogar das Warmwasser für die EG Wohnung.
Die drei Wohnungen bieten 99,41qm Wfl. im EG, 82,5qm im DG und 68,42qm im Gartengeschoss. Jede Wohnung bietet eine Terrasse für Sonnenanbeter und Stressgeplagte. Jeder Wohnung kann auf Wunsch zusätzlich ein Gartenanteil zugeordnet werden. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird frei. Es gehören 1 Garage und 2 Stellplätze zum Angebot.

Ausstattung

Einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 2007
- 3 Wohnungen á 82,5qm, 99,41qm und 68,42 qm Wfl.
- 3 Terrassen
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe als Heizung
- Solaranlage (Photovoltaik) zur Strom Einspeisung
- Kaminanschluss im EG und DG möglich
- SAT TV

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss;
Dieses Angebot erfolgt nach bestem Wissen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Hier wohnen Sie zentral, ruhig und fußläufig zum RRZ in Mülheim a.d.Ruhr. Mit bester Verkehrsanbindung und bewährter Infrastruktur. Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist unumstritten. Zu den Autobahnen A40 und A52 gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten. Zur Essener Stadtmitte gelangt man in 5-10 Autominuten.



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