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6 Familienhaus mit 4 freien Wohnungen zur Selbstnutzung!

45359 Essen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZER-FRI 1
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    45359 Essen
  • Wohnfläche ca.
    370 m²
  • Grund­stück ca.
    436 m²
  • Zimmer
    16
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.04.2019
  • Gültig bis
    02.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein 6 Familienhaus mit guter Verkehrsanbindung in zentraler Lage von Essen Bedingrade an. Vier Wohnungen stehen zur Selbstnutzung bereit oder können vermietet werden.
Das Erdgeschoss besteht aus 2 freien Wohnungen. Eine Wohnung mit 105 qm inkl. Terrasse, sowie ein Appartement mit 38 qm Wohnfläche. Diese Wohnungen können bei Bedarf auch zusammengelegt werden.
Eine Wohnung im 1. Obergeschoss links steht ebenfalls frei. Diese bietet 3 Räume, Küche, Diele, Bad sowie einen Balkon. Das Bad ist mit weißen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet.
Eine weitere Wohnung im 1. OG ist derzeit vermietet. Auch diese Wohnung bietet einen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Die linke Wohnung ist 64 qm groß und leer gezogen. Über einen Treppenaufgang kann von dieser Wohnung aus der Spitzboden erreicht werden. Es würde sich anbieten diesen auszubauen und in die Wohnung zu integrieren. Die rechte Dachgeschoßwohnung verfügt über 44 qm und ist vermietet.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 gebaut und umfasst 6 Wohnungen.
Die Beheizung erfolgt über eine in 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung mit zentraler
Warmwasseraufbereitung. Mit Ausnahme des kleinen Appartements im Erdgeschoss rechts, wurden alle Bäder in den
letzten 10-15 Jahren erneuert und sind dementsprechend hell und modern. Das Dach des Hauses ist
wärmegedämmt und wurde um 2005 neu gedeckt. Die Fensterrahmen und Jalousien sind
aus Holz. Die Haustür und die Flurfenster wurden im Jahr 2018 erneuert.
Zum Haus gehören 2 einzelne Garagen.
Ein Partyraum mit eigenem Bad ist über die Terrasse der Erdgeschosswohnung zu erreichen.

Lage

Bedingrade ist ein beliebter Stadtteil, der sich seinen ursprünglich dörflichen Charakter bis in
die heutige Zeit hat bewahren können. Zwischen den Metropolen des Ruhrgebiets bietet
Bedingrade ein begehrtes Wohnquartier mit hoher Wohnqualität.
Durch die zentrale Lage zwischen der Essener-Innenstadt, Mülheim und Oberhausen haben
Sie von hier ausgehend eine enorme Flexibilität mit guter Anbindung an das regionale und
überregionale Straßenverkehrsnetz sowie ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.

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