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Provisionsfrei mit Stellplatz! Ausbaufähiges Reihenhaus Nähe Baldeneysee!

45259 Essen, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REI-DI 4
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    45259 Essen
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    123 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1953
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.02.2020
  • Gültig bis
    03.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein idyllisches Haus für Ihre kleine Familie?
Dann haben wir für Sie genau das richtige Reihenhaus in familiengerechter Lage. Es liegt in einer ruhigen Straße in umittelbarer Nähe eines Spielplatzes, der Bushaltestelle und den Einkaufsmöglichkeiten, sowie fußläufig zum Baldeneysee.
Es erwartet Sie eine klassische Aufteilung.
EG: Küche, Diele, Wohnraum, Zugang zur Terrasse und Garten.
I.OG: 2 Schlafzimmer und WC.
DG: ein weiterer, nicht in der Wohnfläche enthaltener, aber bereits ausgebauter Schlafraum.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich derzeit das renovierungsbedürftige Badezimmer. Geheizt wird über Nachtspeicheröfen. Eine Umrüstung auf Gasheizung ist möglich.
Gerne beraten wir Sie zur Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten und zur Ausstattung, entsprechend Ihrer Wohnbedürfnisse. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Terrasse und Garten
- Kfz Stellplatz
- Elektro Nachtspeicherheizung
- Umrüstung auf Gas Heizung möglich
- ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)
- voll unterkellert

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur einzeln und mit dem erforderlichen Sicherheitsabstand durchführen, da uns sowohl Ihre, als auch unsere Gesundheit am Herzen liegt.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot erfolgt nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger und der Verkäufer keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Für viele Heisinger gehört die Lage und damit die Investitionssicherheit zur Besten, die Heisingen zu bieten hat. Dieses Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse und in unmittelbarer Nähe zum Baldeneysee. Hier kann man auch zu Hause "am See" Urlaub machen. Die Lage läßt das Herz der Naturliebhaber, Wassersportler, Fahrradfahrer und Jogger höher schlagen. Des Weiteren ist ein Spielplatz und die Bushaltestelle "um die Ecke". Heisingen bietet eine bewährte und kinderfreundliche Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Zur Geschäftsmeile, zu Ärzten und zur Bushaltestelle sind jeweils nur wenige Auto- bzw. Gehminuten zu bewältigen. Restaurants welche direkt am See liegen erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

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