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„HOTEL EL CAPITAN“ Ein pflegeleichtes und sicheres Invest durch langfristigen Pachtvertrag.

46514 Schermbeck, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    371
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    46514 Schermbeck
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.258 m²
  • Fläche von
    1.258 m²
  • Baujahr
    1946
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposè und seiner Bedingungen zustande. Sollte das uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Kaufabschluss fällig und von dem Käufer an Immobilien Rosenberger zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    156.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    2.250.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hotelbetrieb mit 38 Zimmern, ca. 100 Betten
- Schwimmbad mit ca. 80,00 qm Becken
- Bäckerei mit Lebensmittelcorner ca. 129 qm
- Gaststätte / Restaurant mit einer Größe von ca. 406,00 qm
- Monteurs- / Mitarbeiterzimmer vorhanden
- 3 Garagen
- 40 Pkw- Stellplätze für Gäste
- Blockheizkraftwerk aus 2022
- gepflegter Objektzustand
- optional kann die Verkäufer GmbH übernommen werden.

BETREIBER / PÄCHTER:
Die Hotelimmobilie, die Gaststätte / Restaurant, das Schwimmbad und der Bäcker wurden vollinventarisiert für eine monatliche Pacht in Höhe von 13.000,00 EUR (156.000,00 EUR p.a.) an einen Betreiber verpachtet. Der Pachtvertrag wurde zum 01.01.2023 mit einer Laufzeit von 15 Jahren, bis zum 31.12.2037 abgeschlossen. Ein einmaliges Optionsrecht über 5 Jahre wurde eingeräumt. Ab dem 01.01.2026 kann eine Mieterhöhung / Mietanpassung erfolgen.

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Mikrolage von Schermbeck Gahlen. Der Vorort Gahlen liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes, zwischen dem Münsterland und dem Niederrhein und ist ländlich geprägt. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an den ÖPNV als gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten ebenfalls vorhanden. In wenigen Fahrminuten ist eine Anbindung an die Autobahn A31 möglich und etwas länger zur A3. Der "Movie Park" Bottrop ist in ca. 14 min. erreichbar.

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