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Wohnen Nähe Heimaterde!

45472 Mülheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REI-GEI 6
  • Adresse
    45472 Mülheim
  • Grund­stücks­fläche ca.
    584 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    249 m²
  • Zimmer
    14
  • Wohneinheiten
    9
  • Befeuerung
    Gasheizung, Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1939
  • Kaufpreis
    318.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    20.03.2017
  • Gültig bis
    19.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Gas, Strom
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    178,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    178,3 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Mülheim Heissen, zwischen Rhein-Ruhr Zentrum und MH Heimaterde, zum Kauf an. Von den 4 Wohneinheiten verfügen beide Wohnungen im EG über eine kleine Terrasse mit dem anschließenden Gemeinschaftsgarten dahinter. Im ersten OG bieten beide Wohnungen einen Balkon.
Alle Wohnungen sind gut vermietet und sind ca. 48qm groß.
Es handelt sich jeweils um 2,5 Raum Wohnungen. Diese bestehen jeweils aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoss wurden ergänzend dazu Mansardenzimmer als Nutzfläche vermietet.
Je nach Bedarf bieten sich Möglichkeiten für den Erwerber, die Wohnungen als Maisonette auszubauen oder das Dachgeschoss neu auszubauen. Somit bieten sich für Anleger und Selbstnutzer zahlreiche Chancen.
Eine langjährige treue Mieterschaft, sowie wenig Mieterwechsel, sprechen für die gute Vermietbarkeit in dieser Lage.
Der Ausstattungszustand der Wohnungen ist unterschiedlich.
Geheizt wird das Haus jeweils mittels Gaszentralheizung.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Gemeinschaftsgarten
- Doppelt verglaste Fenster
- Elektrik teilweise erneuert
- Bäder von 2002 / 2003
- Kellergeschosse Beton
- Obergeschosse Holzbalkendecken

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und erfolgt nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Heissen, zwischen dem beliebten Rhein-Ruhr Zentrum und Mülheim Heimaterde. Die Lage ist ruhig und denoch zentral. Durch die Nähe zum Städtedreieck Mülheim, Essen und Oberhausen bietet sich eine Vielfalt an Möglichkeiten. Einkaufen in der neuen Mitte Oberhausen, im RRZ oder im EKZ Limbeckerplatz. Alles ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Des Weiteren bietet sich ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten an. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Infrastruktur ist gegeben.



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