0201 84 19 761 office@sabine-rosenberger.de Zweigertstraße 31, 45130 Essen

Drei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit gewachsener Struktur und guten Mietern

45356 Essen, Wohnanlagen zum Kauf

Drei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit gewachsener Struktur und guten Mietern - Hausansicht Drei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit gewachsener Struktur und guten Mietern - Aussenansicht Drei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit gewachsener Struktur und guten Mietern - Rückansicht Garagenhof Drei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit gewachsener Struktur und guten Mietern - Garagen Drei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit gewachsener Struktur und guten Mietern - Häuserrückseite Drei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit gewachsener Struktur und guten Mietern - Grundriss Beispiel

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZER-KRAB 6#HDv3U
  • Objekttypen
  • Adresse
    45356 Essen
  • Wohnfläche ca.
    853 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    880 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    853 m²
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1954
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    848.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    102.0 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit für Investoren bietet dieser Häuserblock, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäuser. Er zeichnet sich durch gut vermietbare Wohnungsgrößen mit gelungenen Grundrissen, weitgehend langjährigen Mietern und einem ordentlichen Pflegezustand aus. Bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss von 144,70 qm liegen die Wohnungsgrößen zwischen 52 und 68qm. Eine weitere Ausnahme bildet die EG Wohnung durch ihre Gasetagenheizung. Die anderen Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Auf dem Hof befinden sich noch 3 Garagen.
Ein Haus wurde1946 erbaut, die anderen beiden Häuser im Jahr 1954. Alle Wohnung sind gut und problemlos vermietet. Bis auf die große EG Wohnung werden alle anderen mit Strom (Nachtstrom) geheizt. Die große Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Alle drei Häuser besitzen natürlich je einen gültigen Energieausweis.

Ausstattung

Die Ausstattung und der Zustand der Wohnungen sind unterschiedlich, je nach Mietdauer und Alter der Mieter.
- Wannenbad oder Dusche mit Fenster
- Strom Nachtspeicherheizung
- Gas Etagenheizung ( EG Wohnung)
- Doppelt verglaste Isolierfenster
- 3 Garagen

Sonstige Informationen

Treppenhaus und Keller können unter Berücksichtigung der Sicherheitsabstände besichtigt werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Wohnungsbesichtigungen derzeit in den bewohnten Wohnungen nicht stattfinden können.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und erfolgt nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Die Häuser liegen in E-Bergeborbeck, in unmittelbarer Nähe des Fussballstadions von Rot-Weiss-Essen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Infrastruktur hat sich bewährt.



Direktanfrage