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Drei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit gewachsener Struktur und guten Mietern

45356 Essen, Wohnanlagen zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZER-KRAB 6#HDv3U
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    45356 Essen
  • Wohnfläche ca.
    853,09 m²
  • Grund­stück ca.
    880 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    853,09 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1954
  • Käufer­provision
    4,76 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    848.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Elektroheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.01.2020
  • Gültig bis
    11.01.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit für Investoren bietet dieser Häuserblock, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäuser. Er zeichnet sich durch gut vermietbare Wohnungsgrößen mit gelungenen Grundrissen, weitgehend langjährigen Mietern und einem ordentlichen Pflegezustand aus. Bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss von 144,70 qm liegen die Wohnungsgrößen zwischen 52 und 68qm. Eine weitere Ausnahme bildet die EG Wohnung durch ihre Gasetagenheizung. Die anderen Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Auf dem Hof befinden sich noch 3 Garagen.
Ein Haus wurde1946 erbaut, die anderen beiden Häuser im Jahr 1954. Alle Wohnung sind gut und problemlos vermietet. Bis auf die große EG Wohnung werden alle anderen mit Strom (Nachtstrom) geheizt. Die große Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Alle drei Häuser besitzen natürlich je einen gültigen Energieausweis.

Ausstattung

Die Ausstattung und der Zustand der Wohnungen sind unterschiedlich, je nach Mietdauer und Alter der Mieter.
- Wannenbad oder Dusche mit Fenster
- Strom Nachtspeicherheizung
- Gas Etagenheizung ( EG Wohnung)
- Doppelt verglaste Isolierfenster
- 3 Garagen

Sonstige Informationen

Treppenhaus und Keller können unter Berücksichtigung der Sicherheitsabstände besichtigt werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Wohnungsbesichtigungen derzeit in den bewohnten Wohnungen nicht stattfinden können.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und erfolgt nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Die Häuser liegen in E-Bergeborbeck, in unmittelbarer Nähe des Fussballstadions von Rot-Weiss-Essen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Infrastruktur hat sich bewährt.

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