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Vermietete EG Wohnung in ruhiger Wohnlage von Datteln zur Kapitalanlage.

45711 Datteln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REI-LUD 7
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45711 Datteln
  • Wohnfläche ca.
    95,09 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    304 EUR
  • Kaufpreis
    194.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.12.2018
  • Gültig bis
    12.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine seltene Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1984 an. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein separat begehbares Appartement und eine 2,5 Raum Wohnung, jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Appartement wird derzeit als Gäste-Wohnung genutzt. Beide Wohnungen lassen sich wieder problemlos zu einer Wohnung vereinen. Eine sonnige Terrasse mit angrenzenden pflegeleichten Garten macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Ausstattung

- direkter Terrassen- und Gartenzugang
- Gäste WC mit Dusche
- Tageslicht Wannenbad mit WC
- solide Bauweise
- verklinkerte, pflegeleichte Fassade
- Gaszentralheizung (von 2015)

Lage

Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage, angrenzend an das Stadtzentrum von Datteln, mit hervorragender Infrastruktur. Fußläufig erreicht man die Stadtmitte mit dem Busbahnhof. Datteln bietet neben der Altstadt mit schönem Häuserbestand alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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