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„Wohlfühlnest“ mit Blick ins Grüne

45130 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PW-RA 1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Nordrhein-Westfalen)
    45130 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    70,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1938
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    196.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2019
  • Gültig bis
    04.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein seltenes Angebot. Auf 3 Räumen, Küche, Diele und Bad finden 2-3 Personen genug Platz sowohl für Rückzug als auch für Gemeinsamkeit. Der idyllische Balkon lässt Sie jedes Wetter genießen, denn er ist überdacht und bietet Ihnen in dem beliebten Stadtteil Rüttenscheid Ruhe und Erholung. Derzeit verbindet eine Schiebetür eines der Balkonzimmer mit dem Raum zur Straße. Dadurch bieten sich einfache Möglichkeiten der Gestaltung.

Ausstattung

Das Bad wurde vor 5 Jahren komplett erneuert und besticht durch seine schlichte moderne Ausstattung, vorwiegend in weiß. Sowohl die Heizung und die Duschtür, als auch die Wohnungs- und die Haustür sind letztes Jahr erneuert worden.
Der Oberboden im Wohn- und Schlafraum ist mit Laminat ausgestattet.
Der Boden der Küche ist zeitlos, im schwarz weißen Schachbrett Design ausgestattet. Eine rote Hochglanz Einbauküche, kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden.

Lage

Sie können zu Fuß sowohl die Rü als auch den Grugapark oder den Bahnhof Süd und alle anderen öffentlichen Verkehrsanbindungen erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an verschiedenen Autobahnauffahrten oder in der Innenstadt. Die Wohnung ist in einer ruhigen und dennoch zentralen Straße gelegen.

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