0201 84 19 761 buero@sabine-rosenberger.de Zweigertstraße 31, 45130 Essen

„Wohntraum für Individualisten“. Verwirklichen Sie auf 79 m² Wohn- /Nutzfläche Ihre Träume!

45139 Essen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    374
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    45139 Essen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    Neuausbau DG-Wohnung 1991
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    238 EUR
  • Kaufpreis
    136.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    22.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einer ausgefallenen, individuellen Wohnung für 1-2 Personen?
Die übergroße Gaube im Bereich Wohnen und Loggia verleiht dieser Wohnung ein ganz besonderes Ambiente und die ausgebaute Nutzfläche (21,3 m²) im Spitzboden inklusive einem Badezimmer mit Badewanne bietet weitere Optionen.
In dieser 1991 ausgebauten Maisonettewohnung bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf zwei Ebenen Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn-, Essbereich mit der sonnigen Loggia. Zudem befindet sich auf der unteren Ebene noch die Küche mit Einbauküche, ein Schlafraum, sowie ein Duschbad mit Toilette.
Der obere Bereich der Wohnung ist über eine komfortable Treppe in der Diele erreichbar.
Haben Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Wohnung?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.
Möchten Sie besichtigen? Dann rufen Sie mich gerne zur Terminabsprache an unter T. : 0201 8419761

Ausstattung

- Maisonettewohnung
- Übergroße Gaube
- 1. Bad mit Badewanne und Fenster in der oberen Ebene
- 2. Bad/G-WC mit Dusche in der unteren Ebene
- Oberböden: weiße Fliesen und Laminat
- exclusive Loggia
- Einbauküche
- Fernwärme

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Sie wohnen hier ruhig mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Auffahrt der A40 befindet sich in der Nähe und die City mit dem HBF ist nur wenige Autominuten bzw. Bushaltestellen entfernt.
Fußläufig finden Sie auf der Steeler Straße zahlreiche Shops und Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafe`s und Restaurants zum verweilen und vieles mehr.

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