0201 84 19 761 buero@sabine-rosenberger.de Zweigertstraße 31, 45130 Essen

Kaufen statt mieten! Wohnen Sie modern, ruhig und zentral in den eigenen 4 Wänden.

45139 Essen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    385
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    45139 Essen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    laufend
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.01.2025
  • Gültig bis
    30.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    114,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investieren Sie die Miete besser in Ihre Altersvorsorge und gestalten Sie Ihr zu Hause lieber für sich selber schön!
Dann haben Sie in dieser Wohnung Ihr neues, bezahlbares Heim gefunden.
Sie erreichen die Wohnungstür über nur wenige Stufen im Treppenhaus, da diese Wohnung im Zwischengeschoss liegt. Auf dieser Ebene leben Sie ohne direkten Wohnungsnachbarn. Das macht diese Wohnung besonders geräuscharm und Ihre Intimsphäre bleibt geschützt.
Der Grundriss ist großzügig ohne unnötig Platz zu verschenken und es gibt keine gefangenen Räume.
Die Küche und der Wohnraum, sowie der Balkon befinden sich an der Straßenseite, die in diesem Bereich nur von Anlegern befahren wird. Die 2 Schlafräume und das moderne Badezimmer mit Fenster liegen noch ruhiger auf der Hofseite.
Eine gut erhaltene, moderne Einbauküche (siehe Fotos) ist im Kaufpreis enthalten.
Für Ihr Auto steht ein Duplex KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 8000,00 €.

Haben Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Wohnung?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.
Möchten Sie besichtigen? Dann rufen Sie mich gerne zur Terminabsprache an unter T. : 0201 8419761

Ausstattung

Oberböden: moderne Fliesen und Parkett.
Fenster: Doppelverglaste Thermopanefenster.
Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: 2003.
Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Balkon
Moderne Einbauküche
Duplex KFZ-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Südostviertel von Essen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Des Weiteren sind kurze Wege in die City oder zur Autobahn vorteilhaft.
Zusammenfassung: Hier wohnen Sie ruhig mit guten Anbindungen.

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