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Junge Familien oder Anleger aufgepaßt – Maisonettewohnung Nähe Uni Klinikum

45147 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    rei-def-210114
  • Objekttypen
  • Adresse
    45147 Essen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1966
  • Hausgeld
    307 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    193.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    182 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    182 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen hier eine großzügige Maisonettewohnung mit 116 qm Wohnfläche in Essen Holsterhausen, Nähe Mühlbachtal, zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus und erstreckt sich über das zweite und dritte OG. Drei Schlafräumen eignen sich zur Nutzung für eine Familie mit zwei Kindern. In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich der Küchenraum mit angeschlossenem Esszimmer, sowie das Wohnzimmer und ein Gäste WC. In der oberen Ebene (3.OG) befinden sich drei Schlafräume und das neu errichtete moderne Badezimmer mit Wanne und Fenster. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Der Gasbrenner liefert auch das warme Wasser für das Bad. Der Gasbrenner befindet sich außerhalb der Wohnung und stört somit nicht bei der Einrichtung der Wohnung. Zwei großzügige Kellerraum sowie ein Raum im Dachgeschoss gehören dazu. Der Dachgeschossraum bietet ca. 10qm Nutzfläche. Der gemeinschaftliche Garten kann genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand. Die Böden wurden mit Laminat bestückt und das Badezimmer wurde komplett neu errichtet.
Anleger erwerben eine Wohnung in beliebter Wohnlage.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und erfolgt nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zum Universitätsklinikum Essen.
Haltestellen von Bus, Straßenbahn und U Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 3 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt in Essen Holsterhausen ist ca. 2 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.



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