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Seltenes Angebot zwischen Rüttenscheid und Südviertel

45130 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VSS-PW 1#HDv3U
  • Objekttypen
  • Adresse
    45130 Essen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    268.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hiermit dürfen wir Ihnen eine 3,5 Raumwohnung im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in beliebter Lage vorstellen.
Der Grundriss dieser Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Aufteilung aus. Der 23 qm große Wohnraum mit besonders großen Fenstern ist im vorderen Bereich der Wohnung gelegen und zu der angrenzenden Küche über eine Durchreiche verbunden. Das ermöglicht dem Koch/der Köchin Kontakt zu den hungrigen Mäulern zu halten.
Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne befindet sich in der Mitte der Wohnung und ist somit sowohl von den Schlaf-, als auch von dem Wohnraum auf kurzem Weg zu erreichen. Die beiden Schlafräume mit 14 qm und 16 qm Wohnfläche sind im hinteren Bereich angeordnet, so dass es bei Bedarf möglich ist, sich in Ruhe zurückzuziehen.
Der Balkon mit Blick zu den Gärten kann vom Schlafraum begangen werden. Hier können Sie an milden Tagen ungestört den Feierabend genießen.
Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Wasseranschluss für einen Waschtrockner, der Ihnen den lästigen Weg in den Waschkeller erspart. Sie haben auch die Möglichkeit diesen in ein Gäste WC umzubauen.
In Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist ein Parkett- und Laminatboden verlegt worden.
Geheizt wird mittels Nachtspeicheröfen. Alternativ wäre eine Fußbodenheizung über Strom möglich.
Zudem unterstützt Sie der Verkäufer im Bedarfsfall bei Ihrer Finanzierung. Wenn Sie die Wohnung haben möchten stellen wir Ihnen gerne die Möglichkeiten vor.
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Ich freue mich auf Ihren Anruf und unseren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 3 Zimmer zzgl. Küche
- geflieste Diele mit Zugang zu sämtlichen Räumen
- geflieste Küche mit Durchreiche zum Wohnraum
- Tageslichtbad mit seperater Wanne und Dusche
- Wohnraum mit Parkett
- Schlafräume mit Laminat
- Nachtspeicheröfen
- große Fenster im Wohnraum
- eigener Kellerraum
- seperater Waschkeller und Gemeinschaftstrockner
- Fahrradkeller
- Balkon

Lage

Hier lässt es sich leben.
Die Infrastruktur ist hervorragend und trotzdem wohnen Sie ganz ruhig und genießen vom Balkon den Ausblick in die Gärten.
Zu Fuß können sie die "Rü", die Gruga, die City und sämtliche Verkehrsanbindungen erreichen.
Wollten Sie schon immer im beliebten Rüttenscheid mit all seinen Möglichkeiten leben?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



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