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Hausgroße Maisonettewohnung mit Fernsicht über Frillendorf

45139 Essen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WATER 4
  • Objekttypen
  • Adresse
    45139 Essen
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1981
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Fußbodenheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    28.06.2017
  • Gültig bis
    27.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    84,3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine helle, großzügige und gemütliche Maisonettewohnung in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage von Essen Frillendorf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Vierfamilienhauses. Auf der Eingangsebene befindet sich der Wohn-Essbereich, die angrenzende Küche sowie ein halb offener Raum, welcher sowohl als Spielraum für das Kleinkind oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Derzeit wird er als Ruhe-Leseraum verwendet. Das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und ein Badezimmer liegen separat und abgegrenzt auf der rechten Seite der Wohnebene. Ein Holzkaminofen mit gemütlicher Wärme dient gleichzeitig auch zur Ergänzung der Heizung, speziell in sehr kalten Wintertagen. Sehr bestechend an dieser Wohnung ist die großzügige und bis zur Dachspitze reichende offene Bauweise, speziell im Wohnbereich, von welchem aus eine Treppe in die obere Ebene führt. Hier befindet sich eine dekorative Empore, sowie ein Schlafzimmer und ein angrenzendes Bad. Gut geeignet als Gästebereich oder für ein jugendliches Kind. Grundsätzlich bietet die Wohnung viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz, auch für eine größer Familie.

Ausstattung

-3 Schlafzimmer
-2 Bäder aus dem Baujahr
-Holzkaminofen als Heizungsergänzung
-großzügiger Sonnenbalkon
-Fußbodenheizung
-Empore
-Dachsitz ausgebaut
-Stellplatz
-Küche mit Durchreiche

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und erfolgt nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit übernimmt Immobilien Sabine Rosenberger keine Gewähr und keine Haftung.

Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung,inmitten einer gewachsenen Infrastruktur.Ruhig und doch nah zur Autobahn A40 von der man nichts mitbekommt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.Zur Stadtmitte gelangt man in wenigen Autominuten.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.



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